Le marché immobilier français fait face à un paradoxe structurel. Malgré un rebond de 11 % en 2025 avec 930 000 transactions, le secteur reste marqué par une forte inefficacité opérationnelle. Avec 70 000 professionnels pour un volume de ventes qui n'autorise que 13 transactions par agent (contre 44 au Royaume-Uni), les agences subissent des coûts de prospection disproportionnés et des marges sous tension.
Mandeo est une startup française technologique qui a développé la première place de marché dédiée à la valorisation des mandats immobiliers. Ce n'est pas une agence, mais une plateforme d'intermédiation conçue pour fluidifier la mise en relation entre vendeurs et professionnels.
Pour les dirigeants du secteur, Mandeo constitue un outil d'acquisition client stratégique : il permet de substituer la prospection traditionnelle "à l'aveugle" par un investissement direct dans des mandats qualifiés.
L'innovation de Mandeo réside dans la création d'un "signal-prix" pour le mandat, un actif qui, jusqu'ici, était confié sans réelle mise en concurrence.
- Acquisition maîtrisée : les agences abonnées accèdent à un flux de biens et enchérissent pour obtenir le mandat, signalant ainsi leur motivation réelle et leur engagement financier.
- Valorisation de l'exclusivité : le système permet de valoriser plus fortement le mandat exclusif, dont le taux de transformation est 4 fois plus élevé que celui du mandat simple.
Modèle économique transparent : Mandeo se rémunère exclusivement par abonnement auprès des professionnels, garantissant une indépendance totale vis-à-vis des transactions finales.
Le vendeur ne cède plus son mandat gratuitement ; il devient un actif valorisé. En utilisant la plateforme, il sélectionne l'agence la plus pertinente en fonction de son expertise et du montant de l'enchère proposé. Le propriétaire perçoit cette rémunération dès la signature du mandat, tout en bénéficiant d'une réduction de commission estimée à 25 %.
Sous l'impulsion de ses co-fondateurs, Hossayne Tahiri et Jordan Colinet, Mandeo suit une feuille de route ambitieuse :
15/02/2026 : Lancement de la version beta de la plateforme
01/03/2026 : Ouverture opérationnelle aux agences en Île-de-France.
2027 - 2028 : Déploiement national avec l'ambition de devenir le standard de la mise en relation propriétaires-agences.
Pour découvrir cet outil ou échanger avec l'équipe dirigeante :
La plateforme : www.mandeo.fr
Contact : Hossayne Tahiri (CEO) - 06 20 02 69 72
Email : hossayne.tahiri@mandeo.fr.
Photo : Mart production - Pexels